臺(tái)灣科技行業(yè)正經(jīng)歷一場(chǎng)激烈的搶地大戰(zhàn)，硅品、臺(tái)灣美光等公司紛紛進(jìn)駐中科擴(kuò)展產(chǎn)能，尤其聚焦新鉅科與友達(dá)旗下的廠房與土地。隨著AI技術(shù)和半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，臺(tái)中正逐漸成為全球晶圓先進(jìn)制程的重鎮(zhèn)。中科后里園區(qū)成為這些大廠爭(zhēng)相競(jìng)標(biāo)的關(guān)鍵地帶。

在這場(chǎng)土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，備受矚目的是新鉅科的廠房與土地，位于中科后里七星園區(qū)的廠區(qū)將于近日開始標(biāo)售，硅品與臺(tái)灣美光被認(rèn)為是潛在的競(jìng)標(biāo)者。據(jù)了解，新鉅科的中科廠土地面積約5公頃，整體成交金額預(yù)計(jì)超過30億元。該廠配置高規(guī)格無塵室，并且擁有可供未來擴(kuò)展的二期開發(fā)空間，為進(jìn)駐企業(yè)提供了極大的靈活性和時(shí)間成本上的優(yōu)勢(shì)。

新鉅科的中科廠大樓于2021年完成建設(shè)，投資金額逾20億元，包括先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。該廠原本是為了應(yīng)對(duì)美中貿(mào)易戰(zhàn)而計(jì)劃將生產(chǎn)重心移回臺(tái)灣，但由于中國(guó)大陸手機(jī)鏡頭的競(jìng)爭(zhēng)壓力，該廠并未達(dá)到預(yù)期的效益。因此，新鉅科決定出售這一廠房，以減少生產(chǎn)成本并優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

除了新鉅科，友達(dá)的廠房和土地也成為臺(tái)灣美光的關(guān)注焦點(diǎn)。盡管臺(tái)灣美光曾表達(dá)出有意接手新鉅科的中科廠，但最后選擇購(gòu)買友達(dá)位于臺(tái)南的廠房不動(dòng)產(chǎn)。這一轉(zhuǎn)變也引發(fā)了市場(chǎng)關(guān)于臺(tái)灣美光未來是否繼續(xù)與友達(dá)合作的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)人士表示，臺(tái)灣美光與友達(dá)已有長(zhǎng)期的合作關(guān)系，未來可能會(huì)爭(zhēng)取轉(zhuǎn)讓友達(dá)在中科后里廠的使用權(quán)。

臺(tái)積電、日月光等其他科技巨頭也在中科積極擴(kuò)建廠區(qū)，以應(yīng)對(duì)先進(jìn)封裝產(chǎn)能的需求。隨著AI技術(shù)的快速發(fā)展，封測(cè)產(chǎn)能的緊張成為一大挑戰(zhàn)。臺(tái)中及其他中部地區(qū)的土地資源因此變得愈發(fā)緊俏，吸引了大量投資和廠商的青睞。

與此同時(shí)，中科管理局與土地最大地主興農(nóng)集團(tuán)的收購(gòu)協(xié)議也進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)在12月底前達(dá)成最終協(xié)議。這一系列的擴(kuò)產(chǎn)和土地交易不僅展示了臺(tái)灣科技產(chǎn)業(yè)的活力，也為臺(tái)中的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

總體而言，臺(tái)灣的中科園區(qū)正在成為全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，隨著臺(tái)積電等大廠的擴(kuò)建，未來幾年內(nèi)，這一地區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)將迎來更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)與合作，推動(dòng)臺(tái)灣在全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)中的重要地位進(jìn)一步提升。

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